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Guide étape par étape pour les acheteurs d’une première maison.
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Les 10 étapes du processus d’achat d’une maison
Il est naturel de se sentir un peu dépassé et stressé au moment de se lancer dans l’achat d’une maison. Pourtant, avec un peu de planification et le soutien de partenaires de confiance, vous trouverez la maison qui vous convient. Voici un guide étape par étape pour l’achat de votre première maison.
Le processus d’achat : Le budget intelligent pour les coûts inconnus de l’accession à la propriété
L’achat de votre première maison se résume à un budget intelligent – économiser suffisamment d’argent pour verser une mise de fonds, faire des calculs pour déterminer le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre de contracter, affecter des fonds aux réparations à effectuer vous-même pour que votre habitation soit en bon état. Toutefois, vous aurez d’autres coûts. La bonne nouvelle : la planification vous assure que les obstacles financiers ne vous détourneront pas de vos plans d’accession à la propriété.
Préparation à l’accession à la propriété
Devenir propriétaire est une grande réalisation, mais également une responsabilité tout aussi importante. C’est pourquoi il est important de savoir à quoi s’attendre avant de commencer à chercher une maison.
Politiques et normes de souscription (PNS)
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Tableau des taux de prime
Cliquez pour voir tous les taux de primesProgramme Résidences de vacances/secondaires
| Type A | Type A | Type B | Type B | |
|---|---|---|---|---|
| Ratio prêt/ valeur | Taux de prime | Taux complémentaire | Taux de prime | Prime complémentaire |
| Jusqu’à 65 % | 0.60% | 0.60% | 1.45% | 2.90% |
| 65,01 % – 75 % | 1.70% | 5.90% | 2.55% | 6.10% |
| 75,01 % – 80 % | 2.40% | 6.05% | 3.15% | 6.40% |
| 80,01 % – 85 % | 2.80% | 6.20% | 3.50% | 7.00% |
| 85,01 % – 90 % | 3.10% | 6.25% | 4.35% | 7.60% |
| 90,01 % – 95 % | 4.00% | 6.30% | s.o. | s.o. |
Le tableau ci-dessus concerne les hypothèques dont l'amortissement est de 25 ans ou moins. Si un prêt hypothécaire est éligible pour un amortissement supérieur à 25 ans (jusqu'à 30 ans), une prime supplémentaire de 0,20 % s'applique.
Tableau des taux de prime
| Ratio prêt/valeur | Taux de prime | Prime complémentaire |
|---|---|---|
| Jusqu’à 65 % | 0.60% | 0.60% |
| 65,01 % - 75 % | 1.70% | 5.90% |
| 75,01 % - 80 % | 2.40% | 6.05% |
| 80,01 % - 85 % | 2.80% | 6.20% |
| 85,01 % - 90 % | 3.10% | 6.25% |
| 90,01 % - 95 % | 4.00% | 6.30% |
Le tableau ci-dessus concerne les hypothèques dont l'amortissement est de 25 ans ou moins. Si un prêt hypothécaire est éligible pour un amortissement supérieur à 25 ans (jusqu'à 30 ans), une prime supplémentaire de 0,20 % s'applique.
Calculateur de paiement
Le calculateur de paiement vous aide à calculer divers aspects de votre prêt hypothécaire.
Calculateur de paiement Calculateur de prime
Le calculateur de primes vous aide à évaluer la prime d’assurance prêt hypothécaire de n’importe quels produits de Sagen.
Calculateur de prime Calculateur d'achat plus améliorations
Le programme d'achat plus améliorations (PPI) de Sagen combine un prêt pour l'amélioration domiciliaire avec votre prêt hypothécaire, dans une seule transaction pratique.
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